2023年6月10日，武汉康恒房地产开发有限公司（“康恒公司”）破产清算案第一次债权人会议（“一债会”）在洪山区人民法院的主持下圆满召开，北京市京师（武汉）律师事务所作为康恒公司管理人成员之一，全程出席会议。本次会议采用线上参会的方式和投票系统，并最终以91.29%的债权金额比例高票通过会议表决事项。
作为武汉市171重点工程项目，康园项目可谓命运多舛。早在2003年，华中科技大学（“华科大”）就与康恒公司签订协议，约定康恒公司作为华科大康园教师小区的一级开发商，以华科大的名义进行拆迁、立项、报建和开发建设。2009年12月，康恒公司启动对鲁磨路340余户村民的拆迁安置工作，并初步完成土地平整、前期设计和基础施工。然而，因华科大未能按约付款，致使康恒公司资金链断裂，自此走向股权质押、民间高利贷的道路。
因拆迁户得不到妥善安置、华科大教职工也未能如期获得教师公寓，康园项目群众维权、投诉事件日益增加，甚至多次引起群体事件。2015年3月，中央信访总局督察组来到湖北，亲自督办了11件群众维权上访事件，其中之一就是康园项目。半年后，中央信访总局再次来到湖北，发现其他10个维权上访事件已落实，唯独康园项目没有解决。自此，康园项目成为由历届武汉市长副市长亲自包案的案件，并在政府工作专班的领导下推进和解决。
2017年，在时任武汉市委书记陈一新的亲自督办下，1300名还建户终于搬进了康园小区一期，但因开发商康恒公司涉诉众多，还建房办证遥遥无期。而自2003年起就打算定向出售给华科大教职工的公寓楼，时至今日方才封顶完工。在20年的漫长时间里，康园项目累积了大量的民生问题、债权债务问题、资产权属问题，只有进入破产程序，方能理清项目的前世今生，明确各方权利和责任，最终将各方问题集中整体化解。
康园项目历时日久、历史遗留问题众多，项目团队接手时，康恒公司名下账户已无余额，明面仅对康园小区一期商业体及停车位享有权益（且该权益还存在诉讼争议）；公司涉及近400起司法诉讼，执行终本98项，查封裁定94个，查封项7744条；财务资料由四五个单位分别代管不同时期，资料移交困难重重、部分材料佚散难寻；涉及实体权益的核心协议又存在较大的履约风险，有待谈判协调；民间借贷交叉重合情况繁多，涉嫌虚假诉讼，法律关系纠结复杂；此外还有拆迁户常年信访和维权。
项目团队自2022年11月14日接受指定后，迅速组建40余人的项目团队，设债权组、资产组、财税组、信息化管理组、法务组、商务组、秘书处七个小组，在项目负责人的指挥和项目经理的统筹调度下分头推进各项工作。资产组接管债务人财产，清产核资，配合资产审计及评估机构出具报告，并具体执行财产管理与处置方案；债权组负责债权申报的登记、审查工作，编制债权表，对债务人、债权人的异议进行书面回复；秘书处刻制管理人印章、开设账户，管理团队的日常工作和印章使用，对外起草函件和发布动态；法务组为破产清算工作提供诉讼支持，负责债务人的合同清理工作，代表债务人进行诉讼、仲裁，接收和追索债务人的债权；信息化管理组则通过数据管理，优化各组联动对接和信息共享，畅通与债权人及项目关联方的沟通渠道。
截至一债会开会前，资产组已提交完毕全部资产解封申请，黄冈、宜昌、武汉等地的部分法院已经完成解封；债权组接受了205家债权人申报的债权，申报的债权金额高达75亿余元，审查确认债权金额24亿余元，暂缓确认金额41亿余元，不予确认金额10亿余元；法务组参与应诉涉及康恒公司的诉讼及仲裁共计9件，案涉金额约1.4亿元；团队还在康园小区设立管理人办公室，派两名精干团队成员每周一至周五全天坐班，以及时解答拆迁户的疑虑和部分债权人的困惑。
在洪山区政府、洪山区法院及关山街道的大力支持下，项目团队成员殚精竭虑、砥砺前行，于2023年6月10日上午9时30分召开了康恒公司破产清算第一次债权人大会。会议应到人数205人，实到人数189人，到会人数比例92.20%，债权金额比例高达99.76%；而在会议投票表决过程中，有表决权总人数112人，表决同意的有100人，人数占比89.29%，债权金额占比则高达91.29%。
康恒公司一债会表决事项的顺利通过以及圆满召开，不仅是对管理人团队辛苦付出的认可，还是对京师武汉律所项目团队成员的高度认可。项目团队将继续砥砺前行，保民生、维稳定，助推武汉市营商环境登上新台阶。
